Contacto · Visitas de lunes a sábado
Venga a caminar la tierra.
Cuéntenos qué lote está mirando y le enviamos el plano catastrado, el estudio registral y la documentación del agua; luego lo recibimos en el sitio cuando venga. Recogemos en Tamarindo y en Nosara.
Preguntas que nos hacen
¿Los lotes están titulados?
Sí. Cada lote tiene su propio folio real en el Registro Nacional y su propio plano catastrado, y le enviamos ambos documentos del lote que está considerando, antes de que se comprometa a nada.
¿Pueden los extranjeros ser dueños de tierra en Costa Rica?
Sí. Los compradores extranjeros tienen título de plena propiedad, igual que los ciudadanos. Aquí la compra se estructura a través de una sociedad costarricense creada para usted en el cierre: usted es dueño de la sociedad y la sociedad es dueña del lote.
¿Hay agua?
Sí: la infraestructura de agua está instalada y funcionando en el sitio, con documentación disponible antes de que usted se comprometa.
¿A qué distancia está el aeropuerto?
La pista doméstica de Tamarindo está a 29,3 km — unos 30 minutos de viaje. El aeropuerto internacional de Liberia (LIR) está a 80,7 km por carretera. No hay nada más cerca.
¿Cuáles son los costos de cierre?
Normalmente entre el 3% y el 4% del precio de compra, incluyendo el impuesto de traspaso, los timbres y los honorarios legales. Compartimos el estimado escrito del abogado.
Con quién va a tratar de verdad
Personas con nombre, no un centro de ventas
Los negocios de tierra en Costa Rica se tuercen por los profesionales, no por los papeles. Por eso damos los nombres de los nuestros desde el principio: verifíquelos usted mismo o traiga a los suyos. Cualquiera de las dos está bien.
Abogado de cierre
Gabriel Chaves
Property & Development Attorneys at Law, Tamarindo
Se encarga del estudio registral, el traspaso y el fideicomiso de garantía. Es la persona que le dice qué está firmando, incluso cuando la respuesta es «todavía no».
Contratista de obra
Constructora Cumo
Empresa Constructora Cumo S.A.
Cotiza y construye los paquetes de villas a precio fijo. Es una sociedad costarricense inscrita: la cédula jurídica de abajo es pública y verificable.
Nunca está obligado a usar a ninguno de los dos. Muchos compradores nombran a su propio abogado y nosotros entregamos el expediente completo (el plano catastrado, el certificado de uso de suelo y el estudio registral) para que una revisión independiente sea sencilla.
Tres maneras de empezar
Empiece donde realmente está.
Nadie compra tierra desde un sitio web. La mayoría lee durante un mes, pregunta durante una semana, y después viene a caminarla. Elija el paso en el que está.
Uno
Primero lea
La guía de veinte páginas para el comprador extranjero y la lista completa de precios. Títulos, cartas de agua, gastos de cierre, y qué puede poseer legalmente un extranjero. Sin necesidad de llamada.
Llene el formulario de arriba →
Dos
Pregúntenos lo que sea
Una llamada con el dueño, no con un centro de ventas. Traiga las preguntas de su abogado. Le enviamos el plano catastrado y el informe registral de los lotes que está considerando antes de hablar.
Agendar una llamada →
Tres
Camine la tierra
Lo recogemos en Tamarindo o Nosara, caminamos los lotes que preseleccionó, manejamos el camino a la playa, y le presentamos al abogado que cierra aquí.
Coordinar una visita →