Los números · USD
Lo que esto realmente cuesta.
Terreno, construcción, cierre y lo que genera si lo alquila cuando no está. Mueva los controles: aquí no hay nada escondido detrás de un formulario.
01 · Elija su tierra
02 · Construya, o conserve la tierra
03 · Si lo alquila cuando no está
Las tarifas por noche en Guanacaste suben en el verano de diciembre a abril y bajan en la estación verde. Ponga sus propios supuestos.
Su posición
—
Todo incluido, antes de financiamiento
Si lo alquila
Solo indicativo. El ingreso por alquiler es un supuesto que usted define, no una proyección nuestra. Los precios de construcción son cotizaciones de precio fijo de nuestro contratista, válidas 90 días.
El argumento de la plusvalía inmediata
Usted construye a costo y es dueño a precio de mercado
Aquí el terreno y la construcción se cotizan por separado, y ambos a costo. Una casa terminada en esta costa se vende bastante por encima de la suma de los dos, y por eso construir es la jugada de valor, no comprar terminado. El escalón en el que se detenga es el valor que captura.
Primer paso
La tierra
$80k – $120k
Una parcela titulada con el agua ya en el lote y la calle en el lindero. Consérvela, o construya cuando esté listo.
Segundo paso
Construido en papel
≈ $280k – $450k
El terreno más una casa a precio fijo con planos aprobados, pagada por etapas conforme se levanta. Aquí es donde se abre la diferencia.
Tercer paso
Casa terminada
≈ $350k – $700k
Lo que vale una casa terminada en esta costa. La diferencia contra el segundo paso es el capital que usted construyó en vez de comprar.
O, en vez de vender
Villa de alquiler
≈ $300k – $500k
Distribuida tanto para el alquiler de corta estancia como para vivir: la ruta de la rentabilidad en lugar de la reventa.
2
Marcas cinco estrellas, abiertas en 2025
El primer Waldorf Astoria de Costa Rica abrió en abril de 2025; el primer Ritz-Carlton Reserve de Centro o Sudamérica abrió ese mismo febrero. Ambos en Guanacaste. Las fuentes están citadas en Empezar aquí.
$6M
Comprometidos con su aeropuerto
Una terminal de aviación general y ejecutiva en Liberia con aduana y migración propias, construida y operada con Signature Aviation, más salas ampliadas. En marcha ahora, no propuesta.
0%
Capital que arriesgamos
Los paquetes de construcción se levantan después de que usted se compromete, con pagos por etapas. Ninguna de las dos partes está financiando la especulación de la otra.
Los rangos anteriores son lo que cuestan hoy la tierra y la construcción aquí, y a cuánto se han vendido casas terminadas en esta costa: indicativos, no una garantía. No publicamos proyecciones de plusvalía ni de rentabilidad: no encontramos una fuente primaria para ninguna de las dos, y un porcentaje sin fuente es publicidad, no información. Modele la suya con la calculadora de arriba. Nada de esto es asesoría de inversión; su abogado y su perito deben confirmar cualquier cifra en la que se apoye.
Los costos que nadie publica en su sitio web.
3–4%
Gastos de cierre
Impuesto de traspaso, timbres y honorarios legales sobre la compra. Su abogado le da un estimado por escrito antes de que firme nada.
0.25%
Impuesto anual sobre bienes inmuebles
El impuesto municipal costarricense es un cuarto del uno por ciento del valor registrado — de los más bajos de la región.
A solicitud
Cuota mensual de mantenimiento
Mantenimiento de caminos y áreas comunes, seguridad y el sistema de agua, entre veintisiete propietarios y no doscientos. Le damos la cifra por escrito antes de que se comprometa.
Estación seca
Cuándo empieza la construcción
La construcción se planifica alrededor del verano de diciembre a abril. Su contratista cotiza el cronograma junto con la obra a precio fijo.